1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
品川区
168.0万円/㎡
前年比+37.3%
菱和パレス品川中延
東京都品川区二葉四丁目
都営浅草線 / 中延駅 徒歩6分
1996年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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1階 / 52.33㎡の場合
相場
4,905万円
93.7万円/㎡
3,148
4,320
5,491
6,663
AI査定結果
推定相場価格
4,905万円
93.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,320万円〜5,491万円
82.5万円/㎡〜104.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月21日
菱和パレス品川中延
3,980万円（76.1万円/㎡）/ 1階 / 52.33㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 3,980万円 | 76.1万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/05 | 4,280万円 | 81.8万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/13 | 4,580万円 | 87.5万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/09/24 | 4,980万円 | 95.2万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/15 | 1,630万円 | 79.6万円 | 3階 | 20.48㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は89.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 菱和パレス品川中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 3,980万円 | 76.1万円 | 52.33㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビバリーホームズ西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅3分 | 4,080万円 | 79.2万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | セザールガーデン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 4,899万円 | 90.1万円 | 54.37㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/24 | ワールドパレス不動前II 品川区小山一丁目 | 不動前駅7分 | 4,899万円 | 90.1万円 | 54.37㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | コ・オペラ.ウエスト 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 5,980万円 | 92.6万円 | 64.56㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/07/10 | CO・OPERA・WEST 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 5,980万円 | 92.6万円 | 64.56㎡ | 1LDK+WIC | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズプラザ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 3,750万円 | 95.1万円 | 39.45㎡ | 2DK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1992年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/28 | 旗の台フラット 品川区荏原七丁目 | 西小山駅6分 | 5,780万円 | 94.3万円 | 61.3㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/27 | ディナ・スカーラ品川戸越 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅6分 | 4,598万円 | 89.0万円 | 51.69㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | パシフィックハウス豊町 品川区豊町一丁目 | 大崎駅10分 | 5,280万円 | 94.3万円 | 56㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/22 | 手塚マンション 品川区豊町四丁目 | 戸越公園駅4分 | 3,390万円 | 79.3万円 | 42.77㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/20 | ガーデンホーム西大井・公園前 品川区二葉四丁目 | 中延駅7分 | 5,180万円 | 85.5万円 | 60.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | |
| 2023/12/31 | グランドヴィラ西大井 品川区西大井六丁目 | 西大井駅3分 | 4,330万円 | 86.1万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/12 | ベルジェ西大井 品川区西大井一丁目 | 西大井駅4分 | 5,280万円 | 92.2万円 | 57.27㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | SRC |
| 2023/10/15 | プリオール西大井 品川区西大井二丁目 | 西大井駅5分 | 4,980万円 | 92.8万円 | 53.67㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール山王西 品川区西大井四丁目 | 馬込駅10分 | 4,999万円 | 78.3万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/22 | グランイーグル西大井 品川区西大井四丁目 | 馬込駅9分 | 4,750万円 | 85.8万円 | 55.38㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/07 | ナイスアーバン北品川 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅6分 | 5,480万円 | 93.9万円 | 58.37㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ナイスアーバン大井 品川区大井五丁目 | 西大井駅8分 | 4,980万円 | 88.3万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/29 | マイキャッスル大井ゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅7分 | 4,500万円 | 89.1万円 | 50.5㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/04 | 大森鹿島ガーデンハウス 品川区大井七丁目 | 大森駅10分 | 4,780万円 | 85.0万円 | 56.24㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/04 | アクシルコート大井仙台坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 4,790万円 | 89.8万円 | 53.32㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/11 | パレ・プラス大井町 品川区東大井三丁目 | 大井町駅9分 | 4,980万円 | 89.6万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/08 | レグノ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅8分 | 3,680万円 | 91.7万円 | 40.11㎡ | 1LDK+SIC | 3階 / 10階建 | 北西 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2024/09/12 | セザールパークサイド南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅5分 | 5,490万円 | 93.1万円 | 58.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/21 | ガーデンホーム南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅3分 | 5,480万円 | 91.1万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、品川区では37.3%上昇しています。
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1970年築 / 13階建 / 759戸 / SRC造