1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
品川区
167.0万円/㎡
前年比+36.5%
菱和パレス品川中延
東京都品川区二葉四丁目
都営浅草線 / 中延駅 徒歩6分
1996年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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1階 / 52.33㎡の場合
相場
4,905万円
93.7万円/㎡
3,148
4,320
5,491
6,663
AI査定結果
推定相場価格
4,905万円
93.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,320万円〜5,491万円
82.5万円/㎡〜104.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月7日
菱和パレス品川中延
3,980万円（76.1万円/㎡）/ 1階 / 52.33㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 3,980万円 | 76.1万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/05 | 4,280万円 | 81.8万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/12/13 | 4,580万円 | 87.5万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/09/24 | 4,980万円 | 95.2万円 | 1階 | 52.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/15 | 1,630万円 | 79.6万円 | 3階 | 20.48㎡ | 1K | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は85.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 菱和パレス品川中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 3,980万円 | 76.1万円 | 52.33㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビバリーホームズ西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅3分 | 4,080万円 | 79.2万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/15 | パシフィックハウス豊町 品川区豊町一丁目 | 大崎駅10分 | 5,280万円 | 94.3万円 | 56㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/20 | ガーデンホーム西大井・公園前 品川区二葉四丁目 | 中延駅7分 | 5,180万円 | 85.5万円 | 60.55㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | |
| 2024/11/12 | ベルジェ西大井 品川区西大井一丁目 | 西大井駅4分 | 5,280万円 | 92.2万円 | 57.27㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/18 | セザール山王西 品川区西大井四丁目 | 馬込駅10分 | 4,999万円 | 78.3万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/15 | ナイスアーバン大井 品川区大井五丁目 | 西大井駅8分 | 4,980万円 | 88.3万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/04 | アクシルコート大井仙台坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 4,790万円 | 89.8万円 | 53.32㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/30 | セザールパークサイド南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅5分 | 3,840万円 | 65.1万円 | 58.98㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/08 | セザール大森 品川区南大井五丁目 | 大森駅10分 | 5,480万円 | 90.3万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | グランド・ガーラ南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅2分 | 4,480万円 | 79.6万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/16 | グランイーグル南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅8分 | 4,990万円 | 94.1万円 | 53.05㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/19 | グランドヒルズ大森 品川区南大井四丁目 | 立会川駅8分 | 5,190万円 | 88.4万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズプラザ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 4,410万円 | 85.5万円 | 51.6㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、品川区では36.5%上昇しています。
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1973年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
セザール西品川
東京都品川区西品川三丁目
JR山手線 / 大崎駅 徒歩 5分
1983年築 / 6階建 / 42戸 / RC造