菱和パレス品川中延

  • 東京都品川区二葉四丁目

  • 都営浅草線 / 中延駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
4,990万円
95.4万円/㎡
相場
5,759万円
110.1万円/㎡
3,493
5,004
6,514
8,025
AI査定結果
推定相場価格
5,759万円
110.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,004万円〜6,514万円
95.6万円/㎡〜124.5万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
菱和パレス品川中延
4,990万円（95.4万円/㎡）/ 1階 / 52.33㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/264,990万円95.4万円1階 52.33㎡ 1LDK北西
2026/01/125,180万円99.0万円1階 52.33㎡ 1LDK北西
2025/09/191,660万円61.1万円3階 27.19㎡ 1K-
2025/09/081,700万円62.5万円3階 27.19㎡ 1K-
2025/04/293,980万円76.1万円1階 52.33㎡ 2DK北西
2025/02/054,280万円81.8万円1階 52.33㎡ 2DK北西
2024/12/134,580万円87.5万円1階 52.33㎡ 2DK北西
2024/09/244,980万円95.2万円1階 52.33㎡ 2DK北西
2024/08/151,630万円79.6万円3階 20.48㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は107.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
菱和パレス品川中延
品川区二葉四丁目
中延駅6分 4,990万円95.4万円52.33㎡1LDK1階 / 5階建 北西1996年32戸RC
2024/02/06マイキャッスル武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 7,200万円117.4万円61.33㎡2LDK+S4階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2023/12/24ユニーブル武蔵小山III
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 6,980万円115.4万円60.5㎡2LDK6階 / 12階建 南西1996年32戸SRC
2023/12/27マイキャッスル不動前III
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 7,580万円116.4万円65.1㎡1SLDK3階 / 7階建 南東1997年28戸RC
2024/11/05ビバリーホームズ西小山
品川区荏原五丁目
西小山駅3分 4,080万円79.2万円51.5㎡2LDK1階 / 3階建 -1995年14戸RC
2024/04/12ビバリーホームズ西小山
品川区荏原五丁目
西小山駅3分 4,180万円81.2万円51.5㎡2LDK1階 / 3階建 南1995年14戸RC
2023/08/24ベル・シャンブル小山
品川区小山六丁目
西小山駅4分 5,280万円102.8万円51.35㎡1LDK+S4階 / 7階建 北西1991年19戸RC
2024/09/15スマータス不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 6,980万円109.6万円63.66㎡2LDK1階 / 5階建 南1991年47戸RC
2023/11/06ワールドパレス不動前II
品川区小山一丁目
不動前駅7分 5,980万円110.0万円54.37㎡1LDK+S4階 / 5階建 南東2000年17戸RC
2024/12/15ヴェラハイツ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 5,280万円112.9万円46.77㎡2LDK7階 / 12階建 南西1993年54戸SRC
2024/01/29アークス武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅6分 4,280万円108.0万円39.62㎡1LDK5階 / 11階建 南東1998年38戸SRC
2024/01/29セザールガーデン不動前
品川区小山一丁目
不動前駅6分 6,680万円104.9万円63.71㎡3LDK1階 / 5階建 南東2000年35戸RC
2023/11/25コ・オペラ.ウエスト
品川区荏原五丁目
西小山駅7分 5,980万円92.6万円64.56㎡1LDK1階 / 6階建 西1999年17戸RC
2023/07/10CO・OPERA・WEST
品川区荏原五丁目
西小山駅7分 5,980万円92.6万円64.56㎡1LDK+1階 / 6階建 南1999年17戸RC
2024/02/15メルシー武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅6分 5,490万円102.4万円53.63㎡2DK+2階 / 5階建 南東1995年19戸RC
2024/02/11ジェイパーク戸越銀座ブランシェール
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 6,980万円118.5万円58.9㎡1SLDK1階 / 7階建 南西2001年41戸RC
2024/04/15ワールドパレス武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅7分 6,780万円116.3万円58.32㎡1LDK8階 / 11階建 南西1992年36戸SRC
2025/01/16ライオンズプラザ武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 6,280万円116.5万円53.91㎡3DK2階 / 14階建 南東1992年62戸SRC
2023/08/24ライオンズガーデン不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅6分 4,999万円117.8万円42.43㎡1LDK2階 / 9階建 北西1998年78戸SRC
2025/05/31旗の台フラット
品川区荏原七丁目
西小山駅8分 5,480万円109.9万円49.88㎡1LDK1階 / 6階建 南西1991年24戸RC
2024/03/30ジェイパーク不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 4,680万円103.9万円45.04㎡2DK2階 / 6階建 南西1997年25戸RC
2025/07/21バームハイツ武蔵小山弐番館
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅8分 5,980万円118.6万円50.43㎡2LDK5階 / 5階建 東1992年50戸RC
2023/12/27ロイヤルタワー旗の台
品川区旗の台六丁目
旗の台駅3分 6,280万円110.2万円57㎡2SLDK4階 / 14階建 南東1995年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、品川区では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は品川区の平均と比較して10%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
品川区
106.0万円/㎡
前年比-14.5%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名菱和パレス品川中延
所在地東京都品川区二葉四丁目
交通都営浅草線中延駅徒歩6分
築年月1996年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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